1. PORĘBA WIELKA ul. Ruczaj
Planowana jest budowa 4 domów jednorodzinnych w stanie deweloperskim w Porębie Wielkiej przy ul. Ruczaj. Aktualnie trwają prace koncepcyjne. Rozpoczęcie budowy przewidywane jest w 2022 r.
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowych domów jednorodzinnych w Porębie Wielkiej przy ul. Ruczaj. Inwestycja realizowana jest w oparciu o ustawę deweloperską.
Powstaną cztery jednorodzinne.
To ogłoszenie dotyczy budynku D, budowanego na działce nr 1006/75. W cenie uwzględnione są udziały w drodze wewnętrznej stanowiącej dojazd do nieruchomości.
DOMY NA RUCZAJU
Usytuowane w pięknej, spokojnej okolicy, z dala od zgiełku miasta, natomiast z bardzo wygodnym i szybkim dojazdem do Oświęcimia i innych większych miast regionu.
Nowoczesna zabudowa w obrębie zadbanych domów jednorodzinnych z zielonymi ogrodami, pozwala cieszyć się spokojem i bezpieczeństwem. Dogodny dostęp do pobliskiego centrum miasta pozwala korzystać z wszelkich udogodnień i sprawia, że jest to idealna propozycja dla szukających nowego domu w spokojnej okolicy na obrzeżach miasta.
Niezwykły projekt o reprezentacyjnym charakterze podkreśla wyjątkowość prezentowanych do sprzedaży domów. Wyjątkowa dbałość o detale i jakość materiałów. Stan deweloperski dający możliwość własnej aranżacji i przystosowania pod własne potrzeby.
Planowany termin rozpoczęcia prac czerwiec/lipiec 2022 r. zakończenia prac do stanu deweloperskiego listopad 2023r.
-------------------------------------------------------------------------------
PRZEMYŚLANA PRZESTRZEŃ DO ŻYCIA
Część mieszkalna składa się z dwóch poziomów.
W poziomie parteru znajduje się strefa dzienna: kuchnia z jadalnią oraz salon, z którego jest wyjście na taras, znajduje się tu również główna sypialnia oraz przestronny przedpokój z wiatrołapem, łazienka, garderoba.
Drugi poziom to strefa z trzema sypialniami. Dwie sypialnie posiadają własne garderoby. Na piętrze znajduje się również duża, doświetlona naturalnym światłem łazienka, w której przewidziane jest miejsce zarówno na wannę, jak i prysznic. Ponadto na drugim poziomie znajduje się pomieszczenie techniczne w którym zlokalizowana jest kotłownia oraz miejsce na pralnię.
Przy budynku znajduje się również garaż jednostanowiskowy, który jest połączony z domem bezpośrednim przejściem. Przewidziano również dodatkowe, zadaszone miejsce parkingowe poza budynkiem.
--------------------------------------------------------------------------------
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Całkowita powierzchnia użytkowa: 187 m2
POWIERZCHNIA UŻYTKOWA PARTERU: 98,52 m2
Wiatrołap – 3,75 m2
Przedpokój - 6,61 m2
Łazienka – 3,6 m2
Garderoba – 1,27 m2
Pokój – 11,31 m2
Pokój dzienny – 40,63 m2
Kuchnia – 8,19 m2
Garaż – 23,16 0 m2
POWIERZCHNIA UŻYTKOWA PIĘTRA 88,50 m2
Przedpokój - 14,96 m2
Pokój nr 1 - 13,51 m2 + garderoba - 4,08 m2
Pokój nr 2 – 13,59 + garderoba - 4,08 m2
Pokój nr 3 14,47 m2
Łazienka - 11,32 m2
Kotłownia - 6,44 m2
Pralnia – 6,05 m2
-----------------------------------------------------------------------------------------
Rozwiązania materiałowe zastosowane w projekcie:
Cała inwestycja będzie realizowana w systemie tradycyjnym.
1. Technologia wykonania.
- Budynek posadowiony na płycie fundamentowej żelbetowej.
- Strop monolityczny żelbetowy.
- Ściany zewnętrzne: pustak silikatowy gr. 24 cm.
- Ściany wewnętrzne pustak silikatowy gr. 12 cm.
- Schody wewnętrzne: żelbetowe.
- Dach płaski: stropodach z izolacją przeciwwodną, obróbki blacharskie i orynnowanie z blachy stalowej powlekanej.
- Stolarka okienna: okna trzyszybowe, PVC, ciepły montaż.
- Drzwi zewnętrzne: ocieplone.
- Brama garażowa: panelowa z napędem elektrycznym na pilota.
- Posadzki: cementowe, zatarte na gładko (parter i poddasze).
- Instalacja centralnego ogrzewania: kotłownia gazowa, ogrzewanie podłogowe wodne, jeden termostat dla całego budynku.
- Instalacja elektryczna: okablowanie, zabudowa tablicy rozdzielczej, punkty elektryczne zakończone zabudowanymi puszkami elektrycznymi podtynkowymi.
- Instalacja wodno-kanalizacyjna: podtynkowa i pod posadzkowa instalacja rur PVC (zbiornik na nieczystości ciekłe – szambo).
- Instalacja telewizyjna doprowadzona do salonu i jednej sypialni na piętrze.
- Wentylacja: wentylacja mechaniczna z rekuperacją.
- Tynki wewnętrzne: gipsowe, wzmocnione wykonywane mechanicznie.
- Teren wokół budynku: utwardzony kostką brukową (dojście do budynku, podjazd, opaska dookoła budynku).
- Media: woda, prąd, gaz.
2. Standard wykonania:
Wewnątrz:
- Ściany: otynkowane - tynki gipsowe wzmocnione.
- W garażu na podłodze wylewka cementowa, na ścianach tynki gipsowe wzmocnione.
- W kotłowni: zamontowany i uruchomiony piec gazowy.
- Drzwi wewnętrzne nie zamontowane.
- Zamontowane parapety wewnętrzne z MDF.
- Zamontowane włączniki, gniazda w kolorze białym.
Zewnątrz:
- Elewacja: ściany zewnętrze ocieplone styropianem gr. 20 cm., wykończenie od zewnątrz tynkiem sylikatowym w jasnym kolorze oraz elementami deski.
- Parapety zewnętrzne stalowe powlekane w kolorze stolarki.
- Tara, opaska wokół budynku, dojście do budynku, podjazd do garażu wykonane z kostki brukowej.
- Działka: teren wstępnie wyrównany.
- Działka ogrodzona ze wszystkich stron: ogrodzenie wykonana z elementów stalowych, wykonana furtka, brama wjazdowa sterowana na pilota.
Dom w stanie deweloperskim zapewnia możliwość własnej aranżacji wnętrza.
Zakup tej nieruchomości może pomóc w spełnieniu Państwa marzeń o spokojnym życiu w domu z ogrodem w małej odległości od wszelkich udogodnień miasta.
Zapraszam do kontaktu i nabycia nieruchomości.
Chętnie odpowiem na Państwa pytania.
Joanna Gałuszka
Kupujący nie płaci prowizji. Dodatkowo nie płaci podatku PCC w wysokości 2 % wartości nieruchomości z uwagi na zakup z rynku pierwotnego. Inwestycja realizowana jest w oparciu o ustawę deweloperską.
2. OŚWIĘCIM ul. Sadowa
Planowana jest budowa domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej. Aktualnie trwają prace koncepcyjne. Rozpoczęcie inwestycji jest zaplanowane na 2022 r.