INWESTYCJE PLANOWANE

1. PORĘBA WIELKA ul. Ruczaj 

Planowana jest budowa 4 domów jednorodzinnych w stanie deweloperskim w Porębie Wielkiej przy ul. Ruczaj.  Aktualnie trwają prace koncepcyjne. Rozpoczęcie budowy przewidywane jest w 2022 r.


Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowych domów jednorodzinnych w Porębie Wielkiej przy ul. Ruczaj.  Inwestycja realizowana jest w oparciu o ustawę deweloperską. 


Powstaną cztery jednorodzinne. 

To ogłoszenie dotyczy budynku D, budowanego na działce nr 1006/75.  W cenie uwzględnione są udziały w drodze wewnętrznej stanowiącej dojazd do nieruchomości. 


DOMY NA RUCZAJU 

Usytuowane w pięknej, spokojnej okolicy, z dala od zgiełku miasta, natomiast z bardzo wygodnym i szybkim dojazdem do Oświęcimia i innych większych miast regionu.  


Nowoczesna zabudowa w obrębie zadbanych domów jednorodzinnych z zielonymi ogrodami, pozwala cieszyć się spokojem i bezpieczeństwem. Dogodny dostęp do pobliskiego centrum miasta pozwala korzystać z wszelkich udogodnień i sprawia, że jest to idealna propozycja dla szukających nowego domu w spokojnej okolicy na obrzeżach miasta. 


Niezwykły projekt o reprezentacyjnym charakterze podkreśla wyjątkowość prezentowanych do sprzedaży domów. Wyjątkowa dbałość o detale i jakość materiałów. Stan deweloperski dający możliwość własnej aranżacji i przystosowania pod własne potrzeby.


Planowany termin rozpoczęcia prac czerwiec/lipiec 2022 r.  zakończenia prac do stanu deweloperskiego listopad 2023r. 


-------------------------------------------------------------------------------


PRZEMYŚLANA PRZESTRZEŃ DO ŻYCIA


Część mieszkalna składa się z dwóch poziomów.


W poziomie parteru znajduje się strefa dzienna: kuchnia z jadalnią oraz salon, z którego jest wyjście na taras, znajduje się tu również główna sypialnia oraz przestronny przedpokój z wiatrołapem, łazienka, garderoba. 


Drugi poziom to strefa z trzema sypialniami. Dwie sypialnie posiadają własne garderoby.  Na piętrze znajduje się również duża, doświetlona naturalnym światłem łazienka, w której przewidziane jest miejsce zarówno na wannę, jak i prysznic. Ponadto na drugim poziomie znajduje się pomieszczenie techniczne w którym zlokalizowana jest kotłownia oraz miejsce na pralnię.


Przy budynku znajduje się również garaż jednostanowiskowy, który jest połączony z domem bezpośrednim przejściem. Przewidziano również dodatkowe, zadaszone miejsce parkingowe poza budynkiem.  


--------------------------------------------------------------------------------

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:


Całkowita powierzchnia użytkowa: 187 m2 


POWIERZCHNIA UŻYTKOWA PARTERU: 98,52 m2

Wiatrołap – 3,75 m2

Przedpokój - 6,61 m2

Łazienka – 3,6 m2

Garderoba – 1,27 m2 

Pokój – 11,31 m2 

Pokój dzienny – 40,63 m2 

Kuchnia – 8,19 m2 

Garaż – 23,16 0 m2 


POWIERZCHNIA UŻYTKOWA PIĘTRA 88,50 m2

Przedpokój - 14,96 m2

Pokój nr 1 - 13,51 m2 + garderoba - 4,08 m2 

Pokój nr 2 – 13,59 + garderoba - 4,08 m2 

Pokój nr 3 14,47 m2 

Łazienka - 11,32 m2 

Kotłownia - 6,44 m2

Pralnia – 6,05 m2 


-----------------------------------------------------------------------------------------

Rozwiązania materiałowe zastosowane w projekcie:


Cała inwestycja będzie realizowana w systemie tradycyjnym. 


1. Technologia wykonania. 

- Budynek posadowiony na płycie fundamentowej żelbetowej.

- Strop monolityczny żelbetowy.

- Ściany zewnętrzne: pustak silikatowy gr. 24 cm. 

- Ściany wewnętrzne pustak silikatowy gr. 12 cm. 

- Schody wewnętrzne: żelbetowe. 

- Dach płaski: stropodach z izolacją przeciwwodną, obróbki blacharskie i orynnowanie z blachy stalowej powlekanej.

- Stolarka okienna: okna trzyszybowe, PVC, ciepły montaż. 

- Drzwi zewnętrzne: ocieplone.

- Brama garażowa: panelowa z napędem elektrycznym na pilota. 

- Posadzki: cementowe, zatarte na gładko (parter i poddasze).

- Instalacja centralnego ogrzewania: kotłownia gazowa, ogrzewanie podłogowe wodne, jeden termostat dla całego budynku. 

- Instalacja elektryczna: okablowanie, zabudowa tablicy rozdzielczej, punkty elektryczne zakończone zabudowanymi puszkami elektrycznymi podtynkowymi.

- Instalacja wodno-kanalizacyjna: podtynkowa i pod posadzkowa instalacja rur PVC (zbiornik na nieczystości ciekłe – szambo).

- Instalacja telewizyjna doprowadzona do salonu i jednej sypialni na piętrze. 

- Wentylacja: wentylacja mechaniczna z rekuperacją.

- Tynki wewnętrzne: gipsowe, wzmocnione wykonywane mechanicznie.  

- Teren wokół budynku: utwardzony kostką brukową (dojście do budynku, podjazd, opaska dookoła budynku). 

- Media: woda, prąd, gaz. 



2. Standard wykonania: 

Wewnątrz: 

- Ściany: otynkowane - tynki gipsowe wzmocnione. 

- W garażu na podłodze wylewka cementowa, na ścianach tynki gipsowe wzmocnione. 

- W kotłowni: zamontowany i uruchomiony piec gazowy.

- Drzwi wewnętrzne nie zamontowane. 

- Zamontowane parapety wewnętrzne z MDF. 

- Zamontowane włączniki, gniazda w kolorze białym.  


Zewnątrz: 

- Elewacja: ściany zewnętrze ocieplone styropianem gr. 20 cm., wykończenie od zewnątrz tynkiem sylikatowym w jasnym kolorze oraz elementami deski. 

- Parapety zewnętrzne stalowe powlekane w kolorze stolarki. 

- Tara, opaska wokół budynku, dojście do budynku, podjazd do garażu wykonane z kostki brukowej.

- Działka: teren wstępnie wyrównany.  

- Działka ogrodzona ze wszystkich stron: ogrodzenie wykonana z elementów stalowych, wykonana furtka, brama wjazdowa sterowana na pilota.



Dom w stanie deweloperskim zapewnia możliwość własnej aranżacji wnętrza.


Zakup tej nieruchomości może pomóc w spełnieniu Państwa marzeń o spokojnym życiu w domu z ogrodem w małej odległości od wszelkich udogodnień miasta. 


Zapraszam do kontaktu i nabycia nieruchomości.

Chętnie odpowiem na Państwa pytania. 

Joanna Gałuszka


Kupujący nie płaci prowizji. Dodatkowo nie płaci podatku PCC w wysokości 2 % wartości nieruchomości z uwagi na zakup z rynku pierwotnego. Inwestycja realizowana jest w oparciu o ustawę deweloperską.


2. OŚWIĘCIM ul. Sadowa 

Planowana jest budowa domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej. Aktualnie trwają prace koncepcyjne. Rozpoczęcie inwestycji jest zaplanowane na 2022 r. 

Facebook